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Datenschutz & AGB

Auf Grundlage dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) kommt zwischen dem Kunden und

Bavaria Immobilien 24 GmbH

Tel.: 0911 / (+49) 911 490 913 44

E-Mail: [email protected]

Vertreten durch  Frau Celina Vasei
Adresse: Roritzerstr. 27¬† | 90419 N√ľrnberg
E-Mail-Adresse: [email protected]

Handelsregister: N√ľrnberg
Handelsregisternummer: HRB 27783
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: 924/028/300/871
nachfolgend Anbieter genannt, der Vertrag zustande.

Mit der Anforderung des Expos√©s in Kenntnis unserer Provisionserwartung kommt zwischen dem Empf√§nger (Maklerkunde) und der Bavaria Immobilien 24 GmbH ein provisionspflichtiger Maklervertrag √ľber das angebotene Objekt zustande, dessen Bestandteil diese AGB sind, die hiermit vom Maklerkunden anerkannt werden

Die von der Bavaria Immobilien 24 GmbH √ľbersandten Angebote und Informationen, insbesondere Expos√©s und deren Inhalt sind vertraulich und nur f√ľr den jeweiligen Empf√§nger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne ausdr√ľckliche Zustimmung der Bavaria Immobilien 24¬† GmbH, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, untersagt. Verst√∂√üt der Maklerkunde gegen diese Verpflichtung und schlie√üt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, der nach Ma√ügabe dieser Bedingungen provisionspflichtig w√§re, so verpflichtet sich der Maklerkunde zur Zahlung eines Schadenersatzes in H√∂he der Provision auf der Grundlage dieser Bedingungen. Der Nachweis, dass ein niedrigerer oder kein Schaden entstanden ist, bleibt dem Maklerkunden vorbehalten. Ein weitergehender Schadenersatzanspruch der Bavaria Immobilien 24 GmbH wegen unbefugter Weitergabe von Informationen bleibt davon unber√ľhrt

Die Angebote der Bavaria Immobilien 24 GmbH erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Den objektbezogenen Angaben liegen die uns erteilten Ausk√ľnfte und Informationen, insbesondere des Verk√§ufers/Vermieters zugrunde. Eine Haftung f√ľr deren Richtigkeit und Vollst√§ndigkeit wird von der Bavaria Immobilien 24 GmbH nicht √ľbernommen. Es obliegt daher dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu pr√ľfen. Eine Haftung f√ľr die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollst√§ndigkeit dieser Angaben wird nur f√ľr den Fall eines vors√§tzlichen oder grob fahrl√§ssigen Verhaltens √ľbernommen.

Die Bekanntgabe (=Nachweis) der Objektadresse und/oder des Anbieters geschieht unter ausdr√ľcklichem Hinweis auf die Provisionsforderung der Bavaria Immobilien 24 GmbH im Falle des Ankaufs oder der Anmietung. Der Provisionsanspruch der Bavaria Immobilien 24 GmbH entsteht, sobald aufgrund des Nachweises und/oder der Vermittlung der Bavaria Immobilien 24 GmbH ein Hauptvertrag bez√ľglich des benannten Objekts zustande gekommen ist. Hierbei gen√ľgt Miturs√§chlichkeit der Maklert√§tigkeit. Wird der Hauptvertrag zu anderen, als zu den urspr√ľnglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er √ľber ein anderes Objekt des von der Bavaria Immobilien 24 GmbH nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so ber√ľhrt dieses den Provisionsanspruch der Bavaria Immobilien 24 GmbH nicht, solange das zustande gekommene Gesch√§ft mit dem angebotenen Gesch√§ft wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Gesch√§ft abweicht. Der Provisionsanspruch entsteht also insbesondere bei Kauf statt Miete, Erwerb von Gesellschaftsanteilen statt Objekten und umgekehrt, Erbbaurecht statt Kauf sowie Tausch statt Kauf oder Miete.

Der Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Kaufvertrags/Mietvertrags f√§llig. Die Provision ist zahlbar nach Rechnungserteilung. Die Bavaria Immobilien 24 GmbH hat das Recht, beim Abschluss des Hauptvertrags anwesend zu sein. Erfolgt der Abschluss des Hauptvertrags ohne die Teilnahme der Bavaria Immobilien 24 GmbH, so ist der Kunde verpflichtet, der Bavaria Immobilien 24 GmbH unverz√ľglich Auskunft √ľber den wesentlichen Inhalt des Hauptvertrags und die Bemessungsgrundlage des Provisionsanspruchs zu erteilen.

Die Provision errechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis bzw. dem Gesamtmietpreis. Sofern nichts anderes vereinbart ist, beträgt die Verkäuferprovision 4,76% sowie die Käuferprovision 4,76% jeweils vom wirtschaftlichen Kaufpreis bzw. 3 Monatsmieten Brutto zusätzlich. 19% MwSt.

Die Bavaria Immobilien 24 GmbH ist berechtigt, auch f√ľr den anderen Vertragsteil (Verk√§ufer/Vermieter) entgeltlich oder unentgeltlich t√§tig zu werden. Bei Doppelt√§tigkeit sind wir zur Unparteilichkeit verpflichtet.

Ist dem Kunden das von der Bavaria Immobilien 24 GmbH angebotene Objekt bereits bekannt, so hat er dieses unverz√ľglich, sp√§testens innerhalb von 3 Kalendertagen mitzuteilen und auf Verlangen der Bavaria Immobilien 24 GmbH zu belegen. Unterl√§sst der Kunde diesen Hinweis, so hat er der Bavaria Immobilien 24 GmbH s√§mtliche Aufwendungen, die der Bavaria Immobilien 24 GmbH dadurch entstehen, dass auf die Vorkenntnis nicht oder versp√§tet hingewiesen wird, als Schaden zu ersetzen in der h√∂he von 70% der urspr√ľngliche Provision zu bezahlen.

Die Haftung f√ľr fahrl√§ssiges Verhalten der Bavaria Immobilien 24 GmbH, dessen gesetzlicher Vertreter oder Erf√ľllungsgehilfen ist ausgeschlossen. Dieses gilt nicht, soweit der Schaden in der Verletzung von Leben, K√∂rper oder Gesundheit besteht oder auf der Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht) oder dem Fehlen einer von der Bavaria Immobilien 24 GmbH garantierten bestimmten Eigenschaften beruht.

Die Bavaria Immobilien 24 GmbH ist nicht verpflichtet und nicht bereit, im Fall einer sich aus einem Vertragsverh√§ltnis zwischen der Bavaria Immobilien 24 GmbH und einem Verbraucher ergebenden oder sich darauf beziehenden Streitigkeit vor Klageerhebung ein Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nach den Bestimmungen des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) durchzuf√ľhren.

Erf√ľllungsort und Gerichtsstand f√ľr Vollkaufleute ist N√ľrnberg.

Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ung√ľltig sein, so soll die Wirksamkeit der √ľbrigen Bestimmungen hiervon nicht ber√ľhrt werden. Dieses gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am n√§chsten kommt und im √úbrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwiderl√§uft.