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GewerbeflÀchen

Bar / Lounge / Café

Preise & Kosten

Warmmiete:
2.500 €
Provision fĂŒr Mieter:
Vermietung/Provision: Sonstiges

Lage

Das Objekt befindet sich in super zentraler Lage am PlĂ€rrer in NĂŒrnberg. Innenstadt, Hauptbahnhof, Autobahnanbindung sind alles knapp 1km entfernt. Restaurants, Banken, SupermĂ€rkte uvm. befinden sich zu Fuß in unmittelbarer NĂ€he.

Objektbeschreibung

Diese vakante vollstĂ€ndig renovierte und vollausgestattete LadenflĂ€che eignet sich optimal fĂŒr ein Shishabar/-CafĂ©. Das Objekt befindet sich super zentral am PlĂ€rrer, wo sich auch einige bekannte Restaurants befinden, die ebenfalls fĂŒr frequentierte Laufkundschaft sorgen. Das CafĂ© wurde voll saniert, renoviert und vollstĂ€ndig ausgestattet mit einer modernen Theke und Kasse, stabile Tische und SitzplĂ€tze, drei Spielautomaten, getrenntes WC, ein Abstellraum uvm. Im Allgemeinen ist alles hochmodern und neuwertig eingerichtet. Vorne an der Hauptstraße ist ein Außenbereich möglich und eine Terrasse im hinteren Bereich des Objektes ist ebenfalls vorhanden. Eine NutzflĂ€che von ca. 95mÂČ ist gegeben. FĂŒr das Inventar wird eine Ablöse verlangt. Preis der Ablöse auf Anfrage.

Weitere Informationen

Vermietung/Provision
Sonstiges
Mieterprovision: FĂŒr die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von unter 5 Jahren 3,57 Monatsbruttowarmmieten (Bruttowarmmiete = Kaltmiete + sĂ€mtliche Nebenkosten + Heizung + MwSt.), bei einer Mietlaufzeit ab 5 Jahren und lĂ€nger betrĂ€gt die Provision 3,57 % aus der 10-fachen Jahresbrutto-Warmmiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet
NĂŒrnberg Die Metropolregion NĂŒrnberg umfasst knapp 3,6 Millionen Einwohner auf 21.800 Quadratkilometern FlĂ€che. Mit 1,9 Millionen ErwerbstĂ€tigen zĂ€hlt sie zu den wirtschaftsstĂ€rksten RĂ€umen in Deutschland.
Die Stadt NĂŒrnberg ist die zweitgrĂ¶ĂŸte Stadt Bayerns und bildet mit rund 520.000 Einwohnern das HerzstĂŒck im Ballungsraum NĂŒrnberg. Zusammen mit den StĂ€dten FĂŒrth, Erlangen, Schwabach und angrenzenden Gemeinden stellt dieser in Franken kulturell und auch wirtschaftlich das Zentrum der Metropolregion NĂŒrnberg dar. NĂŒrnberg verfĂŒgt ĂŒber eine hohe Wohn- und LebensqualitĂ€t.
Die Stadt ist recht zentral verdichtet und verfĂŒgt gleichzeitig ĂŒber bedeutende und schnell erreichbare Naherholungsgebiete im Umland, wie das FrĂ€nkische Seenland, die FrĂ€nkische Schweiz und der Naturpark AltmĂŒhltal.
Durch die Lage am Schnittpunkt von wichtigen Ost-West-und Nord-SĂŒd-Achsen stellt NĂŒrnberg einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit entsprechenden Infrastruktureinrichtungen dar (Flughafen, Hauptbahnhof, Bundesautobahnen 3, 6, 9 und 73)
Sonstiges & Widerrufsbelehrung Sonstiges & AGBs
Widerrufsbelehrung fĂŒr Kunden
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von GrĂŒnden diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist betrĂ€gt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuĂŒben, mĂŒssen Sie uns
Firma Bavaria Immobilien 24 GmbH Roritzerstr. 27 90419 NĂŒrnberg Tel.: 0911 / 490 90 951 Mail: [email protected] www.bavariaimmobilien24.de
mittels einer eindeutigen ErklĂ€rung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) ĂŒber Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können das beigefĂŒgte Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung ĂŒber die AusĂŒbung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag nach §§ 312 b ff. BGB widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzĂŒglich und spĂ€testens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurĂŒckzuzahlen, an dem die Mitteilung ĂŒber Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. FĂŒr diese RĂŒckzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprĂŒnglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrĂŒcklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser RĂŒckzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen wĂ€hrend der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der AusĂŒbung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stichworte NutzflĂ€che: 95,00 mÂČ, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss, DVBT Gastronomie/Hotel: Bar Sonstiges: ISDN, Analog, frei werdend

Energie & Heizung

Energieausweis: fĂŒr diesen GebĂ€udetyp nicht notwendig
EnergietrÀger: Gas
Details
Kategorie

Restaurant

Bezug

Sofort

GrĂ¶ĂŸe

95 mÂČ

Weiteres

Garten, Terrasse, Wintergarten

Geschoss

1 Geschoss

Weiteres

AnschlĂŒsse: DSL-Anschluss

Kontakt

Hakan Ommurtay

Sachbearbeiter

Perspektiven

Durch VerĂ€nderungen der Lebenssituation ergeben sich neue Perspektiven, und damit auch neue Anforderungen an die Immobiliensuche. Familien vergrĂ¶ĂŸern oder verkleinern sich. Bedingt durch neue Wege oder den Beginn eines neuen Lebensabschnitts sucht man neue LebensrĂ€ume, die auf die eigenen Vorstellungen und WĂŒnsche zugeschnitten sind.